«Варшавские ворота» – это современный многофункциональный жилой комплекс комфорт-класса, сочетание жилых квартир и коммерческих помещений, расположенный на Варшавском шоссе в Южном Чертаново. Проект предусматривает 10 секций переменной этажности — от 7 до 30 этажей — в монолитно-кирпичном исполнении с фасадами из клинкерного кирпича. Площадь жилых лотов варьируется от 27 до 105 м², включая студии, квартиры и апартаменты с авторской планировкой, что позволяет подобрать решение под любые потребности: объединенные кухни-гостиные, мастер-спальни и угловое остекление.
Внутри комплекса запроектированы коммерческие пространства на первых этажах – магазины, кафе, сервисы – создающие инфраструктуру шаговой доступности. Собственный детский сад на 50 мест расположен внутри комплекса, что обеспечивает безопасность и удобство для семей. Закрытая территория, видеонаблюдение, контроль доступа и тёплый подземный паркинг на 228 машиномест создают уровень комфортной и защищённой жизни.
Авторская архитектура, вдохновлённая эстетикой чикагской школы, обеспечивает выразительный ритм фасадов и наполненную светом композицию двора. Интерьеры общественных зон выполнены в стиле Syntaxis: минимализм, природные мотивы и терракотовые акценты создают атмосферу уюта. Зелёный двор с ландшафтным дизайном, газонами, живыми изгородями и площадками делает проект гармоничным и современным.
МФК «Варшавские ворота» расположен на Варшавском шоссе, владение 141, в 1 минуте пешком от метро «Аннино» и в 12 минутах до станции МЦД-2 «Красный Строитель». Выезды на Варшавское шоссе и МКАД обеспечивают быстрый автомобильный доступ к центру и кольцевым магистралям. Эта транспортная доступность делает комплекс привлекательным как для водителей, так и для пользователей общественного транспорта.
Комплекс окружён девятью зелёными зонами, включая Аннинский лесопарк, Битцевский лес, Покровский и Народный парки, каскад прудов – все в шаговой доступности. Жители смогут наслаждаться экологичной средой, утренними пробежками, семейными прогулками и отдыхом на свежем воздухе. Близость природы сочетается с доступом к городской инфраструктуре, не уступающей удобству жизни в крупных районах Москвы.
В пешей близости расположены ТЦ «Аннино», супермаркеты «Пятёрочка», «ВкусВилл», аптеки, кафе, школы (№ 504, 924) и детские сады – всё обеспечено для комфортной жизни. Музей-заповедник Царицыно в двух станциях МЦД – дополнительный культурный бонус для жителей. Такое сочетание «зелёной» экологии и инфраструктуры – сбалансированное решение для семьи в динамике большого города.
Архитектурная концепция «Варшавских ворот» вдохновлена эстетикой чикагской школы, где выразительные фасады с переменной этажностью и крупные панорамные окна создают изысканную композицию. Корпуса монолитно-кирпичного комплекса облицованы клинкером и декоративным кирпичом, что придаёт зданиям элегантность и долговечность. Чёткий ритм фасадов, визуальное разнообразие и высота до 30 этажей обеспечивают ощущение современного урбанистического пространства.
Закрытый зелёный двор, формируемый размерами и планировкой зданий, пропускает естественный свет, создавая комфортные условия для отдыха и общения. Архитектурные детали фасадов, усиленные индивидуальностью каждой секции, передают ощущение чёткости композиции и эстетики премиум-уровня.
Входные группы лобби оформлены московской студией Syntaxis с использованием керамогранита, декоративной штукатурки, гипсовых панелей и металлических акцентов тёплой латуни. Терракотовая палитра и природные материалы создают ощущение уюта. Интерьеры наполнены композициями из сухоцветов и ручного гербария – всё для создания гармоничного пространства и высокой эстетики.
Лобби и входные группы комплекса выполняются по авторскому дизайн-проекту бюро Syntaxis: минималистичный интерьер, натуральные оттенки, текстуры и материалы создают атмосферу уюта. В отделке используется керамогранит нейтральных тонов с вкраплениями, напоминающими природный камень, декоративная штукатурка, гипсовые панели. Элементы из латуни — лифтовые порталы и профили — придают интерьеру изысканный внешний вид и ощущение премиального пространства.
Особое внимание уделено освещению: точечные светильники отражают текстуру стен и подчеркивают архитектуру пространства. Панно ручной работы, сухоцветы и гербарии вносят художественную ноту, визуально объединяя лобби и природу, преобладающую у комплекса.
Лобби оборудовано видеодомофоном, контрольным доступом и скоростными лифтами, что обеспечивает безопасность и комфорт жителей. Эти элементы раскрывают образ закрытого и защищённого пространства, важного для семей и жителей, ценящих приватность и функциональность.
Закрытый двор проекта — это полностью обустроенное пространство, разделённое на функциональные зоны для разных возрастов и активностей. Здесь появятся игровые комплексы для детей разных возрастов, спортивные площадки с тренажёрами и теннисными столами, зоны для семейного отдыха и прогулок.
Ландшафтный дизайн включает газоны, цветники, живые изгороди и деревья, которые создают экологичный микроклимат. Авторская парковая концепция «Бюро Правда» предлагает амфитеатр для отдыха, общественные зоны для общения и работы на свежем воздухе. Планируются миксбордеры, кустарники и дополнительные малые архитектурные формы.
Всё пространство оформлено как единая зелёная среда, обеспечивает безопасность — двор закрыт от автомобилей и посторонних, предусмотрено видеонаблюдение и контроль доступа. Это формирует идеальные условия для прогулок, активного спорта и релаксации в шаговой доступности от дома.
На первых этажах комплекса расположены коммерческие зоны: магазины, кафе, салоны красоты, аптеки и сервисы, обеспечивающие повседневные потребности. Частный детский сад на 50 мест внутри комплекса — ключевой сервис для семей.
В окрестностях расположены муниципальные детские сады, школы, медицинские центры, фитнес- и спортивные клубы, торговые центры («Аннино», «Галерея Атлантис»), супермаркеты («Пятёрочка», «ВкусВилл», «Перекрёсток») – всё в комфортной пешей доступности.
Благодаря близости метро «Аннино», МЦД-2 и МКАД, инфраструктурная среда комплекса сочетает динамику Москвы и удобство жизни: детские учреждения, культура, спорт и туризм (Царицыно) доступны для жителей без использования автомобиля.
Жилые лоты варьируются от компактных студий до просторных четырёхкомнатных квартир и апартаментов, от 27 до 105 м². Планировки включают европейские решения с кухней-гостиной, мастер-спальнями, угловыми окнами, панорамным остеклением и несколькими санузлами. Высота потолков — от 2,7 до 5,1 м, что создаёт ощущение простора и света.
В жилых помещениях предусмотрены технические лоджии для кондиционеров, кладовые зоны, и лифты, доставляющие напрямую из подземного паркинга. Остекление устроено так, чтобы обеспечить виды на лесопарки и затенённость пространства.
Квартиры продаются в черновой отделке, что даёт возможность будущим владельцам реализовать индивидуальный дизайн-проект. Условия покупки — ипотека, рассрочка, trade-in — делает доступными решения для разных категорий покупателей.
В проектах комплекса используются современные инженерные системы: центральное отопление, индивидуальное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция. Застройщик применяет монолитно-каркасную технологию, а фасады выполнены с энергосберегающей облицовкой.
Высокоскоростные бесшумные лифты доставляют на этажи и в паркинг, совмещены с системой видеодомофонов и контроля доступа. Установлены энергоэффективные системы освещения и инженерные сети последнего поколения.
Подземный паркинг рассчитан на 228 машиномест, расположенных на нескольких уровнях, что обеспечивает достаточное количество парковочных мест для жителей комплекса . Планируется оснащение контроль-пропускной системой и видеонаблюдением, что создаёт безопасную среду для автомобилей.
Также предусмотрены наземные автостоянки и удобные въезды-выезды через Варшавское шоссе и МКАД, оптимизирующие транспортные потоки и доступность. Тёплые гаражные боксы защищают машины от непогоды.
Для размещения сезонных колес, велосипедов и мелких вещей запроектированы кладовые помещения на цокольном уровне. Это повышает удобство и освобождает жилые помещения от лишнего инвентаря.
Жилой комплекс «Варшавские ворота» предлагает выгодные финансовые инструменты, позволяющие приобрести недвижимость на максимально комфортных условиях. Для покупателей доступна беспроцентная рассрочка сроком до окончания строительства — это уникальное предложение на рынке первичной недвижимости. Покупка квартиры в рассрочку без переплат — это разумное решение, позволяющее зафиксировать стоимость жилья уже сегодня и избежать удорожания на этапе ввода объекта в эксплуатацию. Минимальный первоначальный взнос открывает возможность приобрести квартиру без серьезной нагрузки на бюджет и с сохранением ликвидности.
Рассрочка в жилом комплексе «Варшавские ворота» — это гибкий инструмент, рассчитанный на тех, кто ценит стратегическое планирование, прозрачность и финансовую гибкость. Условия предлагаются напрямую от застройщика и позволяют избежать банковских комиссий и дополнительных сборов. Сроки, графики платежей и размер первого взноса могут быть адаптированы под индивидуальные предпочтения покупателя. Это особенно актуально в контексте инвестиционных покупок: фиксируя стоимость на ранней стадии, покупатель получает значительный потенциал роста капитала уже в ближайшие годы. Покупка квартиры в рассрочку — это не только способ оптимизации затрат, но и инструмент рационального управления личными средствами.
Для тех, кто рассматривает ипотеку как основной способ покупки, жилой комплекс «Варшавские ворота» сотрудничает с ведущими банками — участниками программы проектного финансирования. Среди партнёров проекта — крупнейшие государственные и частные банки с высокой степенью надежности и широким выбором ипотечных продуктов. Покупателям доступны сниженные процентные ставки, включая специальные условия на готовое и строящееся жильё, а также субсидированные программы. Комплекс соответствует требованиям большинства ипотечных программ, включая семейную и IT-ипотеку, благодаря чему покупатели могут воспользоваться государственной поддержкой при приобретении квартиры. Жилищные кредиты оформляются быстро, а специалисты отдела продаж сопровождают клиента на каждом этапе — от подачи заявки до подписания договора.
Вы даете согласие на обработку персональных данных
